13 de marzo de 2021

Hipotecas de tasa fija

¿Qué es una hipoteca de tasa fija?

Si su objetivo es ser propietario de una vivienda a largo plazo, puede disfrutar de la comodidad de tener un pago constante cada mes. Con una hipoteca de tasa fija, su préstamo se pagará en un período de 15 o 30 años con la misma tasa de interés todos los meses. Sus pagos se basan en una tasa de interés fija, el monto del préstamo principal y el interés amortizado durante 15 o 30 años. Con este tipo de préstamo, puede crear un pago hipotecario confiable y de bajo interés que permanecerá igual durante la vigencia de su préstamo. Puede pagar su hipoteca en cualquier momento sin penalizaciones por pago anticipado. Su pago real variará según su situación y las tasas de interés actuales en el momento de la solicitud. Se puede aplicar una hipoteca de tasa fija a cualquier tipo de préstamo que obtenga, ya sea un préstamo VA, convencional, FHA o Jumbo.

Cómo calificar

Ingreso

Por lo general, los prestamistas quieren que sus deudas mensuales, incluido el costo estimado de los pagos de su nuevo préstamo, sean menos del 28 por ciento de sus ingresos brutos mensuales. Deberá proporcionar un talón de pago adecuado, formularios 1099, w-2, cartas de concesión y declaraciones de impuestos.

Márketing

Los prestamistas también quieren ver que ha trabajado en la misma empresa durante aproximadamente dos años. Al igual que su relación deuda-ingresos (DTI), esto significa que es más probable que se mantenga al día con los pagos.

Puntaje de crédito

Un puntaje de crédito alto (720 o mejor) indica a los prestamistas que hará los pagos de su préstamo a tiempo. A los prestamistas generalmente les gusta ver un puntaje de al menos 620 para calificar para un préstamo fijo a 30 años. Un puntaje de crédito alto también puede reducir drásticamente su tasa de interés.

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